Leopalace21的合同方案
租赁（长期）合同
※登载的内容仅限于Leopalace管理的房间。关于Leopalace的加盟店、中介房间的特征会有所不同
对于入住1年以上的客人，推荐选择无需中介手续费，初期费用较低的租赁（长期）合同。
押金¥0※1- 中介手续费¥0
礼金必须
提供带有
家具·家电的房间
网络和
其他娱乐服务※2
入住者服务
- ※1法人签约的情况下，面积30㎡以上的房间，需要支付相当于一个月房租的押金。
- ※2网络费用为每月3630日元（含税）起。（ADSL或是ISDN的房间不需要支付）
- ※更新租房契约（每2年）时，需要支付16,500日元（含税）作为更新手续费。
- ※不同房间礼金的金额也不同。
费用介绍
押金¥0※1- 中介手续费¥0
礼金必须
租赁（长期）合同，一般仅需要支付礼金（各个房间金额不同），中介手续费无需支付，但部分类型的房间需要支付押金。另外，房间利用费（房租+管理费+环境维持费用）每月将从您所指定的银行账户扣除。
- ※1法人签约的情况下，面积30㎡以上的房间，需要支付相当于一个月房租的押金。
- ※银行扣款时，每月会发生另外的汇款手续费。
- ※更新租房契约（每2年）时，需要支付16,500日元（含税）作为更新手续费。
- ※不同房间礼金的金额也不同。
租赁（长期）合同费用参考
| 利用费用等 | 1K且带有家具家电房间，房租5万日元 礼金为1个月房租，管理费为3千日元的情况 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 签约时 | 每月 | 更新时 | 退室时 | |||
| 房租 | 必须 | 折合到每日房租 ＋50,000日元 |
50,000日元 | |||
| 管理费 | 必须 | 折合到每日费用 ＋3,000日元 |
3,000日元 | |||
| 礼金 ※1 | 必须 | 50,000日元 | ||||
| 押金 ※2 | 0日元 | 0日元 | ||||
| 中介手续费 | 0日元 | 0日元 | ||||
| 环境维持费 ※3 | 550日元 | 折合到每日费用 ＋550日元 |
550日元 | |||
| 新･入居者安心 ※4 保险超级Premium L （非课税） |
19,890日元 | 19,890日元 | 19,890日元 | |||
| 入居者Support System Plus ※5 |
18,975日元 | 18,975日元 | 18,975日元 | |||
| 换钥匙费用 ※6 | 16,500日元 | 16,500日元 | ||||
| 抗菌施工费用 ※7 | 18,040日元 | 18,040日元 | ||||
| 网络利用费 ※8 | 3,630日元 | 3,630日元 | 3,630日元 | |||
| 退房清扫费（签约时）※9 | 1R~1DK 38,500日元 |
1SDK~2SDK 49,500日元 |
41,800日元 | |||
| 2LDK以上 57,200日元 |
||||||
| ※带有家具的房间基本清扫费用＋3,300日元 |
||||||
| 更新手续费 ※10 | 16,500日元（每两年） | 16,500日元 （每两年） |
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总费用的例子※11 |
折合到每日费用 ＋222,385日元 |
57,180日元 | 55,365日元 | 0日元 | ||
| 利用费用等 | ||
|---|---|---|
| 房租 | 必须 | |
| 管理费 | 必须 | |
| 礼金 ※1 | 必须 | |
| 押金 ※2 | 0日元 | |
| 中介手续费 | 0日元 | |
| 环境维持费 ※3 | 550日元 | |
| 新･入居者安心 ※4 保险超级Premium L （非课税） |
19,890日元 | |
| 入居者Support System Plus ※5 |
18,975日元 | |
| 换钥匙费用 ※6 | 16,500日元 | |
| 抗菌施工费用 ※7 | 18,040日元 | |
| 网络利用费 ※8 | 3,630日元 | |
| 退房清扫费（签约时） （退室时）※9 |
1R~1DK 38,500日元 |
1SDK~2SDK 49,500日元 |
| 2LDK以上 57,200日元 |
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| ※带有家具的房间基本清扫费用＋3,300日元 |
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| 更新手续费 ※10 | 16,500日元（每两年） | |
总费用的例子 ※11
| 1K且带有家具家电房间，房租5万日元 礼金为1个月房租，管理费为3千日元的情况 |
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|---|---|---|---|---|
| 签约时 | 每月 | 更新时 | 退室时 | |
| 房租 | 折合到每日房租 ＋50,000日元 |
50,000日元 | ||
| 管理费 | 折合到每日费用 ＋3,000日元 |
3,000日元 | ||
| 礼金 ※1 | 50,000日元 | |||
| 押金 ※2 | 0日元 | |||
| 中介手续费 | 0日元 | |||
| 环境维持费 ※3 | 折合到每日费用 ＋550日元 |
550日元 | ||
| 新･入居者安心 ※4 保险超级Premium L （非课税） |
19,890日元 | 19,890日元 | ||
| 入居者Support System Plus ※5 |
18,975日元 | 18,975日元 | ||
| 换钥匙费用 ※6 | 16,500日元 | |||
| 抗菌施工费用 ※7 | 18,040日元 | |||
| 网络利用费 ※8 | 3,630日元 | 3,630日元 | ||
| 基本清扫费 （退室时）※9 |
41,800日元 | |||
| 更新手续费 ※10 | 16,500日元 （每两年） |
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| 总费用的例子 |
折合到每日费用 ＋222,385日元 |
57,180日元 | 55,365日元 | 0日元 |
签约房间时，需要与本公司所指定的保证公司签订保证委托契约。另外以个人名义签约的情况下，保证金为月租的100％～120％（签约时支付），2年契约到期后延长契约时，每年需要支付10,000日元的保证委托金。
- ※契约期间开始日的1年之内退居的情况下，必须支付1个月的房租作为违约金。
- ※1不同房间礼金的金额不同。签约允许饲养宠物房间的情况下，初期费用需要另外支付1个月的房租作为宠物饲养费用。
- ※2法人签约的情况下，面积30㎡以上的房间，需要支付相当于一个月房租的押金。
- ※3环境维持费是指，建筑周边环境清扫，下水道清扫等费用，以及支付给地区自治会，町内会等的费用。
- ※4保障顾客家庭财产的保险商品，保险费为19,890日元（保险金为306万日元/2年）。该费用为非课税对象。该金额仅为本公司保险商品的一例。若想了解其他的保险商品，请直接来本公司店铺进行咨询。对于法人名义签约的客人，我们提供有法人契约专用的賃貸住宅综合保险（10,000日元非课税/2年）。（租房必须加入火灾保险，但您也可以选择其他公司的保险商品）
- ※5入居者Support System Plus包含24小时医疗健康咨询服务，钥匙丢失时的对应等服务。费用为18,975日元（含税）/2年。
- ※6换钥匙的费用为房间签约时的16,500日元（含税）。若您签约的是新建成的房间，您作为第一个住户入居的话，不需要支付换钥匙的费用。
- ※7抗菌施工费用是，为了您入住期间的舒适生活所提供的抑制房间内细菌繁殖的施工费用。是否进行该施工遵循客人的意愿。但是，1LDK以上且面积为40㎡以上的房间的抗菌施工费用为23,540日元（含税）。另外，我们公司还有提供光触媒的除菌套餐。
- ※8网络利用费用为3,630日元（含税）/每月。是否使用本公司网路服务遵循客人的意愿。ADSL或是ISDN的房间不需要支付网络利用费。
- ※9退房清扫费需在签约时支付。由于入居者的故意或过失而导致的对于房间或设备的损伤，将在退房时扣除修补费用。可养宠物的房间，需要另外支付清扫费33000日元（含税）。
- ※10房间契约更新（每2年）时，必须支付16,500日元（含税）作为更新手续费。
- ※11客人入住当月不满1整个月的情况下，房租，管理费，环境维持费需要将月利用费用折合到每日费用折算。
